Estimation théorique
Rue Victor Hugo,30160 Bessèges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,30160-Bessèges indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 190 | 67000€ | 788€ |
2023-04-14 | 1301 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 230 | 1547 | 345000€ | 1500€ |
2023-05-26 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 436 | 209000€ | 2133€ |
2019-08-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 115 | 65100€ | 543€ |
2021-10-04 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 248 | 142500€ | 1197€ |
2019-05-28 | 9020 | LE PLO | 2 | 40 | 160 | 72000€ | 1800€ |
2021-03-04 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 177 | 97000€ | 746€ |
2019-08-02 | 5247 | LES TRAVESSES EST | 4 | 96 | 863 | 200000€ | 2083€ |
2020-06-09 | 9001 | LES TRAVERSES HAUTES | 3 | 70 | 1229 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-15 | 5151 | LES TRAVESSES EST | 5 | 131 | 318 | 267000€ | 2038€ |
2019-09-12 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 208 | 72000€ | 595€ |
2022-12-10 | 5152 | LES TRAVESSES EST | 3 | 80 | 640 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-06 | 608 | COR DE LA CANTONNADE | 6 | 113 | 1046 | 191470€ | 1694€ |
2021-05-31 | 9002 | LALLE | 2 | 40 | 1560 | 73000€ | 1825€ |
2021-06-14 | 3 | CHEM DE L ANCIEN LAVOIR | 3 | 64 | 59 | 45000€ | 703€ |
2022-06-14 | 51 | CHEM DE LA ROMPUDE | 4 | 80 | 697 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-04 | 81 | CHEM DU MAS DES GROTTES | 3 | 63 | 48 | 185000€ | 2937€ |
2022-11-28 | 8 | IMP THOMAS | 4 | 87 | 197 | 90000€ | 1034€ |
2021-01-11 | 9000 | LOT LA FORET | 4 | 129 | 500 | 190000€ | 1473€ |
2022-06-21 | 59 | CHEM DU MAS DES GROTTES | 3 | 70 | 690 | 224000€ | 3200€ |
2022-07-13 | 16 | RUE FERRER | 2 | 50 | 99 | 54000€ | 1080€ |
2021-02-04 | 9018 | RUE FERRER | 5 | 140 | 340 | 149150€ | 1065€ |
2020-11-26 | 29 | RUE FERRER | 2 | 48 | 578 | 66000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 4 | RUE FERRER | 6 | 150 | 66 | 178600€ | 1191€ |
2019-11-18 | 25 | RUE FERRER | 4 | 117 | 376 | 65000€ | 556€ |
2021-04-06 | 10 | RUE LEON BARRY | 3 | 70 | 116 | 66000€ | 943€ |
2021-01-14 | 33 | RUE FERRER | 5 | 94 | 1030 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-29 | 17 | RUE ANTOINE DEPARCIEUX | 7 | 140 | 460 | 168000€ | 1200€ |
2021-10-20 | 35 | RUE FERRER | 5 | 90 | 2850 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-26 | 1 | RUE FERRER | 3 | 107 | 254 | 80000€ | 748€ |
2020-01-31 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 232 | 70000€ | 636€ |
2022-03-22 | 5101 | LA COTE DE LONG | 5 | 87 | 1280 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-01 | 5180 | LES SABOTTES | 4 | 67 | 750 | 60000€ | 896€ |
2022-06-28 | 9010 | RUE GERMAIN DURAND | 5 | 116 | 500 | 85000€ | 733€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 89 | 494 | 195000€ | 2191€ |
2020-03-12 | 9018 | LE DEVES BAS | 3 | 62 | 161 | 25000€ | 403€ |
2022-01-17 | 5137 | LES SABOTTES | 6 | 137 | 1320 | 210000€ | 1533€ |
2020-10-19 | 5081 | PIED DE LA COSTE | 2 | 40 | 260 | 56000€ | 1400€ |
2021-09-01 | 417 | QUAI ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 1461 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-22 | 5128 | LES MARTINES | 3 | 52 | 1140 | 162000€ | 3115€ |
2020-04-30 | 5206 | MAS DARDAILHON | 2 | 68 | 679 | 133000€ | 1956€ |
2021-09-15 | 5109 | DROUILLEDES | 2 | 50 | 595 | 91000€ | 1820€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 85 | 63 | 30000€ | 353€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 85 | 63 | 110000€ | 1294€ |
2020-02-11 | 5014 | LES ONDES | 9 | 107 | 610 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-16 | 9010 | LE CASTELLAS SUD | 4 | 100 | 799 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-21 | 118 | IMP DU CASTELLAS | 6 | 115 | 375 | 135250€ | 1176€ |
2019-08-29 | 5185 | DROUILLEDES | 3 | 63 | 1243 | 110000€ | 1746€ |
2019-09-09 | 5238 | DROUILLEDES | 4 | 159 | 920 | 233000€ | 1465€ |
2021-11-10 | 5183 | DROUILLEDES | 4 | 95 | 817 | 237000€ | 2495€ |
2020-10-19 | 9001 | RUE DU CHANOINE LARBOT | 7 | 220 | 594 | 23000€ | 105€ |
2023-05-04 | 5258 | DROUILLEDES | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-16 | 9002 | LE CASTELLAS NORD | 4 | 106 | 629 | 181000€ | 1708€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 100000€ | 917€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 130500€ | 1197€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 199000€ | 1826€ |
2019-12-18 | 5024 | LE CLAUX | 4 | 100 | 200 | 73000€ | 730€ |
2023-05-04 | 5072 | LES VIGES | 5 | 100 | 420 | 298600€ | 2986€ |
2022-02-03 | 1171 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 93 | 610 | 169000€ | 1817€ |
2020-05-14 | 9027 | GARANGIER | 4 | 70 | 47 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 67 | 418 | 161570€ | 2411€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 85 | 1063 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-19 | 1201 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 104 | 1119 | 225000€ | 2163€ |
2022-07-04 | 1041 | RUE DOCTEUR RICHARD | 7 | 179 | 850 | 219000€ | 1223€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DOCTEUR RICHARD | 7 | 179 | 850 | 160000€ | 894€ |
2022-06-09 | 5039 | LE CLAUX | 5 | 158 | 181 | 70000€ | 443€ |
2022-12-01 | 5039 | LE CLAUX | 5 | 158 | 181 | 74820€ | 474€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 63 | 808 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 479 | 151900€ | 1534€ |
2021-05-12 | 5005 | LE CLAUX | 9 | 150 | 580 | 120000€ | 800€ |
2020-10-05 | 9003 | MALAGRA | 4 | 82 | 523 | 155000€ | 1890€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DOCTEUR JEAN MAGNIN | 3 | 58 | 478 | 148000€ | 2552€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 110 | 1126 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-27 | 89 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 473 | 115000€ | 1513€ |
2023-06-05 | 26 | AV ALPHONSE PEYRIC | 3 | 80 | 179 | 131000€ | 1638€ |
2021-11-04 | 9012 | RUE PASTEUR | 8 | 212 | 539 | 170000€ | 802€ |
2021-12-02 | 44 | RUE GUYNEMER | 4 | 78 | 577 | 153000€ | 1962€ |
2019-07-03 | 5182 | LES SELVES | 2 | 60 | 420 | 89000€ | 1483€ |
2020-01-28 | 22 | RUE ALFRED SILHOL | 4 | 71 | 116 | 60000€ | 845€ |
2020-08-25 | 5036 | BORDEZAC | 4 | 80 | 685 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-09 | 5056 | LE MAS HERM | 1 | 18 | 98 | 122700€ | 6817€ |
2020-12-03 | 5082 | LE MAS HERM | 3 | 55 | 153 | 95000€ | 1727€ |
2023-02-03 | 130 | CHEM DES CAMISARDS | 5 | 131 | 727 | 80000€ | 611€ |
2021-09-28 | 5090 | L ELZIERE | 3 | 186 | 1377 | 150000€ | 806€ |
2020-12-21 | 5054 | ROCHOULES | 5 | 130 | 880 | 215000€ | 1654€ |
2023-01-24 | 815 | CHEM DU RELAIS | 2 | 30 | 239 | 25000€ | 833€ |
2021-02-03 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 73 | 30000€ | 250€ |
2020-07-07 | 5089 | L ELZIERE | 6 | 169 | 320 | 139000€ | 822€ |
2020-09-28 | 36 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 80 | 51 | 33000€ | 413€ |
2020-04-09 | 42 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 86 | 118 | 109000€ | 1267€ |
2019-05-22 | 9051 | MAS DE L ELZE ET DU CROS | 3 | 80 | 89 | 112100€ | 1401€ |
2020-02-21 | 5434 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 6 | 142 | 100 | 166000€ | 1169€ |
2021-11-29 | 5490 | LE TRASLISSARD | 3 | 52 | 47 | 242140€ | 4657€ |
2019-10-22 | 5497 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 5 | 118 | 1020 | 311000€ | 2636€ |
2022-11-29 | 5161 | CLAMOUX | 3 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-16 | 5084 | ROCHESSADOULE | 6 | 180 | 645 | 214000€ | 1189€ |
2022-07-09 | 29 | RUE DU MAS SOULIER | 4 | 120 | 360 | 324880€ | 2707€ |
2023-06-22 | 66 | RUE ISIDORE BORNE | 5 | 130 | 230 | 106000€ | 815€ |
2021-12-16 | 5177 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 5 | 148 | 144 | 267000€ | 1804€ |
2022-01-31 | 5164 | CLAMOUX | 6 | 158 | 346 | 244145€ | 1545€ |
2022-06-24 | 5042 | ROCHESSADOULE | 2 | 45 | 345 | 45000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 5045 | ROCHESSADOULE | 2 | 50 | 126 | 25000€ | 500€ |
2021-03-11 | 5039 | ROCHESSADOULE | 4 | 95 | 402 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-21 | 5115 | ROCHESSADOULE | 7 | 225 | 285 | 212000€ | 942€ |
2020-07-30 | 9102 | LA SAUVEGARDE | 4 | 95 | 751 | 146500€ | 1542€ |
2020-02-05 | 5187 | LE PERAS | 3 | 80 | 137 | 25000€ | 313€ |
2023-06-26 | 5191 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 3 | 50 | 355 | 77000€ | 1540€ |
2021-04-09 | 5197 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 5 | 128 | 108 | 80000€ | 625€ |
2019-08-29 | 9021 | AV ALPHONSE PEYRIC | 3 | 109 | 357 | 177000€ | 1624€ |
2023-03-30 | 327 | RTE NEUVE | 3 | 72 | 895 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-21 | 385 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 103 | 672 | 185000€ | 1796€ |
2022-11-17 | 5407 | ROCHESSADOULE | 3 | 81 | 551 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-30 | 5231 | LE TOURREL | 2 | 63 | 384 | 135000€ | 2143€ |
2021-11-04 | 5029 | ROCHESSADOULE | 1 | 37 | 920 | 35000€ | 946€ |
2021-12-28 | 5133 | ROCHESSADOULE | 7 | 153 | 302 | 165000€ | 1078€ |
2022-07-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 4 | 119 | 378 | 237000€ | 1992€ |
2022-04-11 | 5220 | LE PUECH | 5 | 161 | 273 | 342300€ | 2126€ |
2021-09-27 | 5526 | ROCHESSADOULE | 2 | 62 | 589 | 145000€ | 2339€ |
2020-01-08 | 5167 | CLAMOUX | 4 | 104 | 3575 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-16 | 19 | RUE LOUIS NICOLAS | 5 | 76 | 1440 | 80000€ | 1053€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 89 | 500 | 221800€ | 2492€ |
2021-10-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 8 | 175 | 430 | 130000€ | 743€ |
2021-12-22 | 5134 | ROCHESSADOULE | 4 | 50 | 228 | 70000€ | 1400€ |
2021-10-07 | 5243 | LE PUECH | 5 | 96 | 188 | 530000€ | 5521€ |
2023-06-12 | 1703 | RTE DU RIEUSSET | 2 | 70 | 353 | 32500€ | 464€ |
2020-07-27 | 5169 | ROCHESSADOULE | 4 | 90 | 307 | 50000€ | 556€ |
2022-08-25 | 5022 | LA FRIGOULIERE | 3 | 96 | 560 | 442000€ | 4604€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 87 | 93 | 151200€ | 1738€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LOUIS NICOLAS | 2 | 50 | 498 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-27 | 19 | AV DOC PROSPER DELFAU | 1 | 67 | 267 | 87000€ | 1299€ |
2021-08-04 | 21 | AV DOC PROSPER DELFAU | 3 | 64 | 225 | 142000€ | 2219€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 77 | 883 | 159000€ | 2065€ |
2022-03-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 598 | 178500€ | 2006€ |
2021-08-25 | 86 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 92 | 735 | 118000€ | 1283€ |
2022-06-28 | 82 | IMP DE LA CALADE | 2 | 66 | 338 | 243000€ | 3682€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DOCTEUR PAUL VERMALE | 3 | 85 | 194 | 49000€ | 576€ |
2023-03-30 | 48 | CHE DES MINEURS | 3 | 65 | 352 | 153350€ | 2359€ |
2020-09-30 | 5270 | LE PUECH | 4 | 102 | 525 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-31 | 9054 | LE SOULIER | 4 | 116 | 614 | 247000€ | 2129€ |
2021-11-22 | 22 | AV DOC PROSPER DELFAU | 5 | 102 | 117 | 145000€ | 1422€ |
2020-09-30 | 9039 | LA SAUVEGARDE | 3 | 80 | 240 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-15 | 280 | RTE DE SAINT CHRISTIAN | 3 | 82 | 300 | 35000€ | 427€ |
2020-04-20 | 5221 | HAM DE LA VALETTE | 5 | 150 | 78 | 88000€ | 587€ |
2021-03-03 | 5225 | DOULADAYRE | 1 | 31 | 63 | 48000€ | 1548€ |
2023-03-27 | 32 | AV DOC PROSPER DELFAU | 7 | 101 | 630 | 158400€ | 1568€ |
2021-11-18 | 5231 | DOULADAYRE | 2 | 72 | 795 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-12 | 184 | CHEM DE L ARCEAU | 2 | 43 | 89 | 100000€ | 2326€ |
2021-01-14 | 9002 | CHARBES | 3 | 92 | 157 | 82265€ | 894€ |
2021-12-08 | 5246 | CHAMBOREDON | 5 | 120 | 3981 | 165000€ | 1375€ |
2020-08-07 | 5232 | LA BERLE | 4 | 105 | 130 | 73000€ | 695€ |